PROJEKT
Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt entsteht ein Ort, an dem der Alltag langsamer wird.
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1981 am Klingentalgraben 7 wird zeitgemäss renoviert und präsentiert sich mit hellen Materialien, klaren Linien und einem hochwertigen Innenausbau.
Insgesamt entstehen 22 moderne Stadtwohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern. Darunter zehn 2.5-Zimmer-, fünf attraktive 3.5-Zimmer- und fünf grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie zwei exklusive Attikawohnungen mit 3.5 und 4.5 Zimmern.
Dieser besondere Ort verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet somit die perfekte Balance für Menschen, die die Stadt als lebendigen Wohnraum und zugleich als Rückzugsort schätzen.
Lage
Zentral gelegen und bestens angebunden bietet der Klingental-graben 7 alles, was das Stadtleben angenehm und unkompliziert macht. Rund um die Klybeck- und Feldbergstrasse befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Quartierläden in unmittelbarer Nähe.
Für Familien gibt es im Quartier eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten - viele davon bequem zu Fuss erreichbar. Kulturelle Einrichtungen und soziale Treffpunkte schaffen Raum für Begegnungen und Gemeinschaft.
Nur wenige Schritte entfernt wartet das Rheinufer als Ort der Ruhe und Erholung.
Ob ein Spaziergang am Wasser, erfrischendes Rheinschwimmen mit dem Wickelfisch, ein sonniger Nachmittag im Park oder ein Fahrradausflug ins Klybeckquartier - hier lässt sich die Ver-bindung von Stadt und Natur auf besondere Weise geniessen.
Wohnungen
| Verfügbarkeit | Zimmer | Etage | Fläche m2 | Brutto (CHF) | davon HK/NK (CHF) | Grundriss | Whg. Nr. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bewerben | 4.5 | 1. OG | 88 | 2'260.00 | 200.00 |
|
14118.01.10100 |
| Bewerben | 2.5 | 1. OG | 54 | 1'760.00 | 200.00 |
|
14118.01.10101 |
| Reserviert | 3.5 | 1. OG | 77 | 2'250.00 | 180.00 |
|
14118.01.10102 |
| Bewerben | 2.5 | 1. OG | 54 | 1'710.00 | 150.00 |
|
14118.01.10103 |
| Bewerben | 4.5 | 2. OG | 88 | 2'475.00 | 200.00 |
|
14118.01.10200 |
| Reserviert | 3.5 | 2. OG | 63 | 2'250.00 | 200.00 |
|
14118.01.10201 |
| Bewerben | 3.5 | 2. OG | 77 | 2'250.00 | 200.00 |
|
14118.01.10202 |
| Bewerben | 2.5 | 2. OG | 54 | 1'950.00 | 200.00 |
|
14118.01.10203 |
| Bewerben | 4.5 | 3. OG | 88 | 2'475.00 | 200.00 |
|
14118.01.10300 |
| Bewerben | 3.5 | 3. OG | 63 | 2'250.00 | 200.00 |
|
14118.01.10301 |
| Bewerben | 3.5 | 3. OG | 77 | 2'250.00 | 200.00 |
|
14118.01.10302 |
| Reserviert | 2.5 | 3. OG | 54 | 1'950.00 | 200.00 |
|
14118.01.10303 |
| Bewerben | 4.5 | 4. OG | 88 | 2'475.00 | 200.00 |
|
14118.01.10400 |
| Bewerben | 3.5 | 4. OG | 63 | 2'250.00 | 200.00 |
|
14118.01.10401 |
| Reserviert | 3.5 | 4. OG | 77 | 2'250.00 | 200.00 |
|
14118.01.10402 |
| Bewerben | 2.5 | 4. OG | 54 | 1'950.00 | 200.00 |
|
14118.01.10403 |
| Bewerben | 4.5 | 5. OG | 88 | 2'475.00 | 200.00 |
|
14118.01.10500 |
| Bewerben | 3.5 | 5. OG | 63 | 2'250.00 | 200.00 |
|
14118.01.10501 |
| Reserviert | 3.5 | 5. OG | 77 | 2'250.00 | 200.00 |
|
14118.01.10502 |
| Reserviert | 2.5 | 5. OG | 54 | 1'950.00 | 200.00 |
|
14118.01.10503 |
| Bewerben | 3.5 | Attika | 94 | 2'500.00 | 200.00 |
|
14118.01.10600 |
| Bewerben | 4.5 | Attika | 118 | 3'450.00 | 200.00 |
|
14118.01.10601 |
KEY-FACTS
Angebot
10 x 2.5-Zi.-Wohnungen
6 x 3.5-Zi.-Wohnungen
6 x 4.5-Zi.-Wohnungen
4 x Bastelräume
8 x Autoeinstellplätze
5 x Doppeleinstellplätze
Flächen
2.5-Zi.-Wohnungen ab 54 m²
3.5-Zi.-Wohnungen ab 63 m²
4.5-Zi.-Wohnungen ab 88 m²
Voraussichtlicher Bezugstermin
1. Februar 2026
Bauherrin / Eigentümerin
ECOREAL Schweizerische Immobilien Anlagestiftung
Architekturbüro
MOODBOARD
Hinweis: Hierbei handelt es sich um Referenzbilder. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen.
Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Es handelt sich um digitale Darstellungen, die vom späteren Endergebnis abweichen können. Änderungen in Ausstattung, Farben und Materialien bleiben vorbehalten.
Gut zu Wissen
Sicherheitshinterlegung
Das Mietzinsdepot beträgt drei Bruttomonatsmieten. Der Mietpartei steht es frei, die Sicherheitsleistung entweder über ein Mietkautionskonto bei einer Bank oder durch den Abschluss einer Versicherung zu erbringen.
Kündigungsfrist
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten, kündbar auf jedes Monatsende ausser im Dezember.
Besichtigungen
Besichtigungen können nach Absprache mit uns vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnungen derzeit noch im Bau befinden.
Bewerbungsprozedere
Die Bewerbung erfolgt online über www.kg7.ch. Nach der Einreichung aller benötigten Dokumente melden wir uns innerhalb von drei Arbeitstagen bei Ihnen.
Haustiere
Die Haustierhaltung von Kleintieren, Hauskatzen und Hunden ist erlaubt. Für die Haustierhaltung muss eine separate Vereinbarung unterzeichnet werden. Katzennetze, -fenster und -leitern dürfen nicht angebracht werden.
Autoeinstellhalle / Veloabstellplätze
Im Untergeschoss befindet sich eine Autoeinstellhalle mit 13 Autoeinstellplätzen, fünf davon sind Doppelparkplätze. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Veloabstellraum.
Kellerabteile / Bastelräume
Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil (Holzlattenverschlag) im Untergeschoss zugewiesen.
Waschturm / Waschraum
Die 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen sind mit hochwertigen Miele Waschtürmen (Waschmaschine & Trockner) ausgestattet. Den Mietenden der 2.5-Zimmer-Wohnungen stehen im Erdgeschoss zwei gemeinschaftliche Waschräume mit je zwei Waschmaschinen und zwei Tumblern, sowie drei Trocknungsräumen zur Verfügung - zwei davon mit einem Secomat, einer mit indirekter Trocknung.